随着中国城市化进程的发展，城市中心区用地愈发紧张，办公楼租金日渐昂贵，与此同时城郊地区基础设施建设逐步改善，项目未来收益分析及债务偿还能力论证报告，为产业地产的发展提供基础的平台产业地产项目通常布局在城市发展主脉络在线，以城市发展规划的近郊地区土地为目标，同时面对较少的竞争者，项目开发可以以较低的成本进行，同时，可获得政府包括水供应污水处理、电力及公共交通等多种形式的支持。当产业园得到充分开发并投入运营，而城市发展亦延伸至城郊地区，运营商便可以享受因市中心区扩张带来的升值。

现金比率代表的是企业含有的可运用的资金和流动负债之间的比。表明了企业能够将现有资产马上转化为现金的实力，即企业能够立即拿出的用于对到期欠款的偿还现金的能力。具体表示为企业对单位流动负债所具有的可以支付的现金或者是立即变现的物品，表明企业可以用的资金或者能够立即转变成资金的对流动债务偿还的实力。在对企业将资产转化为现金实力情况进行分析时，一般不会将现金比率作为关键的标准，这是由于一般不会让企业以现金和立即变现的资金来对流动负债进行支付。但是如果企业的资产转化现金有不良情况发生时，现金比率的大小就有很大的影响，如果比率比1大，就表明企业可以将到还款日期的流动负债还清。

 PS估值（PS值是股1票估值中的一种方式，叫做市效率估值法=总市值/销售额）PS估值适合什么呢？早期商业模式还不成型、没盈利的公司，就用PS来表达对资产价格的刻画。一个特别早的资产价值评估，相对来讲可以松一点，因为市场有给它足够的容错空间。这就是很多投资人都把自己的投资周期提前的原因。很多人用某样产品是因为有补贴，一旦没补贴就不用了。这也有伪市场的成分。有的时候看到公司财务很好，公司的经营活跃用户数度很好，但这个市场是泡沫吹起来的。