风险的客观性主要就是表现在，不是以个人的意志为转移，从根本上来说，也就是因为决定风险的各种各样的因素，对于风险的主体是独立存在的，不管风险的主体是否判断到了风险的存在.在一定的条件下仍然非常有可能变成为现实，另外风险也表现在无时不有无所不在，它存在项目投资的发展过程当中，项目投资风险评定机构，同时也潜在，项目投资的各种活动当中。

在进行投资活动前，对投资标的进行研究考察是非常必要的，项目投资风险评定，要关注投资对象的长期发展潜力以及内在价值。选择一个良好的投资对象，远比选择一个短期投资时机更重要。项目收益管控涉及项目投资论证阶段(拿地前)、项目开发阶段(拿地后项目实施完毕)两个阶段，此文聚焦的是项目开发阶段的项目收益跟踪管理，目的是解决如何把项目做好，项目投资风险及价值评定报告，以保证项目运营管控的合理实施！

风险评估指在风险事件发生之后，对于风险事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失进行量化评估的工作。风险评估报告，是专业评估人员根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，是项目主管部门决定项目取舍的重要依据，是银行向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。?